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近日，住房和城乡建设部发布《房地产开发企业资质管理办法》的新规，其中暂定级资质备受关注。永利纺织厂以为：本文

将对暂定级资质的规定进行详细解读，帮助企业了解新政策。

**暂定级资质概述**

暂定级资质是针对具有良好工程业绩和管理能力，但尚未达到一级资质标准的企业设置的过渡性资质。

**暂定级资质的申请

条件**

1. 注册资本金不低于5000万元人民币。

2. 具有独立法人资格，且主要从事房地产开发业务满3年。

3. 具有良好的工程业绩，近3年完成的房地产开发项目累计建筑面积不低于5万平方米。

4. 具有健全的企业管理制度和技术队伍。

**暂定级资质的权限**

暂定级资质企业可以承接符合以下条件的房地产开发项目：

* 建筑高度不超过24米的单体住宅项目；

* 建筑面积不超过3万平方米的

非住宅项目；

* 其他符合住房和城乡建设部规定的项目。

**暂定级资质有效期**

暂定级资质有效期为3年，期满后可申请升级为一级资质或降级为二级资质。

**申请和审批程序**

1. 企业向所在地住房和城乡建设主管部门提交申请材料。

2. 主管部门对材料进行审查，符合条件的予以受理。

3. 主管部门组织专家评审，评审通过后颁发暂定级资质证书。

**注意事项**

1. 暂定级资质企业只能承接符合其权限的项目。

2. 暂定级资质企业在升级或降级时，需要重新进行评审。

3. 企业应当在资质有效期内保持良好的工程业绩和管理能力。

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暂定级资质的设立旨在为中小房地产开发企业提供发展机会，同时对企业的工程业绩和管理水平提出了更高的要求。永利纺织厂说：企业应认真理解新规，积极提升自身能力，争取获得更好的资质等级。